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Ｔ様
親族3人で相続をしたが、それぞれ自身の住まいがあり、管理等も煩わしくなってきたため、売却を考えていた。
いくつかの不動産業者に売却について相談をしたが、建物は使えないので土地（更地渡し）で売却するよう勧められておりました。

買取した物件の概要

建物の調査を行ったところ、耐震面での不安は見られず、雨漏り、内装や外壁に汚れが見られるものの躯体部分は比較的状態の良い物件でした。

＜解決＞外壁塗装・鉄部塗装・屋根補修工事を行いました。

それぞれの部屋が狭く、水廻りも使い勝手の悪い配置

＜解決＞間取りを変更し、一部屋あたりの広さを確保しました。水廻りを一ヶ所に集中させ、使いやすい配置にしました。
設備から建具等全て交換致しました。

手が加えらていない外構回り

＜解決＞木や雑草の伐採をし、使用していないカーポート、倉庫の撤去をしました。

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買取した物件の概要

建物の調査を行ったところ、外壁に汚れが見られるものの躯体部分は比較的状態の良い物件でした。

＜解決＞外壁塗装・屋上防水・鉄部塗装工事を行いました。

退去されたままのお部屋

＜解決＞間取り変更は行わず、白を基調としたお部屋にリフォームを行いました。
また、電灯のLED化、無料インターネット設備を導入しました。

手が加えらていない外構回り

＜解決＞木や雑草の伐採をし、駐車場、自転車置き場、トランクルームを整備しました。

Ｎ様
空室が半分以上あり、外壁のクラック、雨漏り、室内の老朽化が目立ち始めました。現状入居いただいている入居者様のこともあり、どうすればいいのか困っています。今後の管理を考えると多少の修繕費用がかかってもいいので、売却したい。

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